Ich bin einfach etwas Besonderes ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Ortsrandlage

 













Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5750
Baujahr : 2010
Wohnfläche : 105 m²
Grundstück : 340 m²
Kaufpreis : 208.000,-
Provision : 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 93,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : C

Objektbeschreibung
 
Objekt : Mediterranes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Gartenhaus u. Regenwasserzisterne in ruhiger Ortsrandlage !! Sie suchen ein Wohnhaus mit VIEL Wohnatmosphäre für Ihre Familie (2 Erw. 1 Kind)? Ein pflegeleichtes Grundstück ist Ihnen wichtig? Sie möchten in Ortsrandlage mit tollem Blick in die Natur wohnen? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Putzfassade u. Fachwerk erstellt. Das Satteldach mit 14 cm Aufdachdämmung ist mit Pfannen eingedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Büro und das Bad von der Wohndiele erreichen Sie über eine Holztreppe den offenen Wohnbereich (offen bis zur First) mit Küche, Gäste-WC, Balkon und Zugang zur Terrasse mit Gartenhaus. Das Grundstück ist teils befestigt und pflegleicht angelegt. Es ist ein kleiner Nutzgarten vorhanden. Die Terrasse mit Gartenhaus lädt zum Grillen und Relaxen ein. Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage von hier aus können Sie Ihren Spaziergang direkt zum Rothaarsteig starten. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
 
Lage : Ruhige Ortsrandlage - das Zentrum ist fußläufig erreichbar dort befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und das Gemeindehaus. In Burbach finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, u. v. m. Würgendorf bietet eine direkte Anbindung zur Autobahn A45. Die allgemein günstige Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Gemeinden Haiger, Wilnsdorf und Neunkirchen sowie den Westerwaldkreis ist ideal. Geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck, nämlich NRW- Hessen und Rheinland-Pfalz.
 
Aufteilung :
UG : 2 Garagen u. Abstellfläche
EG : Wohndiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Dusche, Treppe zum Wohnbereich
DG : offener Wohn-/Essbereich mit Kochküche, Balkon und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
NG : Gartenhaus mit Terrasse
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung für Fußbodenheizung, den Badheizkörper und die Warmwasseraufbereitung
Fenster : isolierverglaste Holzfenster
Fußböden : Fliesen und Teppich
Sonstiges : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung isolierverglaste Holzfenster offenen Holztreppe zum Wohnbereich Bodenbeläge in Fliesen und Teppich großzügiger Wohnbereich mit Küche verputzen Innenwände und Decken Regenwasserzistere (diese wird zur WC-Spülung genutzt) Gartenhaus mit Terrasse zwei große Garagen
 
Areal : befestigt und angelegt. Nutzgarten ist vorhanden
 
Makler-Tipp : FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN
 





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