Das Wohlfühlhaus mit vielen Möglichkeiten - zentral & doch ruhig gelegen !

 

Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5857
Ort : Daaden
Baujahr : 1962/1986
Wohnfläche : 145 m²
Grundstück : 699 m²
Kaufpreis : 188.000,- €
Provision : Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 285,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Diese Immobilie wurden in verschiedenen Bauabschnitten erstellt. 1962 wurde auf den vorhandenen Fundamenten ein massives Wohnhaus gebaut. 1986 entstand weiterer Wohnraum, mit separatem Hauseingang im Untergeschoss, in Finger Fertigbauweise. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit 4 Stufen erreichbar. Aus dem Flur der Wohnung 1 betreten Sie das Wohnzimmer sowie die Küche und das Dusch- und Wannenbad sowie das Gäste-WC. Aus der Küche erreichen Sie das Esszimmer und über 3 Stufen das Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse. Das in 1986 erstellte Dachgeschoss wurde als großer Wohnraum mit WC ausgebaut und ist eine Option für 1-2 Kinderzimmer mit WC zu der Wohnung 1. Die Wohnung 2 erreichen Sie über einen Hauseingang im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie einen Flur/Windfang mit Zugang in den Wohnbereich Essen und Kochen. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Duschbad im Obergeschoss. In dem Erdgeschoss befinden sich noch 3 Kellerräume und der Heiz- u. Waschraum sowie die Garage mit elektr. Torantrieb. Ein Kellerraum ist vom Windfang der Wohnung 2 zu erreichen. Der Zugang der anderen Kellerräume erfolgt über das Grundstück. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten da die zwei Wohnungen innerhalb des Hauses auch als eine Wohnung genutzt werden können. Zum Beispiel für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zur Nutzung Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sowie Generationenwohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Geräteraum. Das Grundstück ist teils gepflastert und mit Rasen und Sträucher angelegt. Die Stadt Daaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Daaden befindet sich Kindertagesstätten und Schulen sowie div. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und eine Apotheke. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Haus befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage von Daaden. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland. In Daaden finden Sie Einkaufsmärkte, Metzgerei, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Tankstelle, Hallen- und Freibad mit Minigolfplatz, Vereine, Kindergärten und Schulen sowie einen Regionalbahnhof nach Betzdorf. Von Betzdorf erreichen Sie die Städte Kirchen, Wissen, Köln, Siegen usw. Auf Flur- und Wanderwegen können Sie die traumhafte Landschaft des Daadener Landes und den Nachbarregionen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden.
 
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 





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