Zwei Häuser !!! Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder als Kapitalanlage

 














Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5852
Ort : Alsdorf
Baujahr : 1997
Wohnfläche : 157 m²
Grundstück : 900 m²
Kaufpreis : 157000,- €
Provision : Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Objektbeschreibung
 
Objekt : Zwei Doppelhaushälften mit Holzlager auf Hanggrundstück mit toller Aussicht in Waldrandlage ! 1951 wurde das Grundstück mit einem Wohnhaus bebaut. 1996 wurde ein weiteres Wohnhaus angebaut. Diese beiden Häuser werden zum Verkauf angeboten. Das vermietete Wohnhaus von 1951 ist sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 75 cm verteilt sich im Erdgeschoss, welches Sie über einen Windfang mit Gäste-WC erreichen, einer Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer (1 gefangener Raum) und ein Badzimmer mit Wanne, Dusche, WT u. WC. Das Kellergeschoss verfügt über div. Kellerräume und eine ehemalige Sauna. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffofen in der Küche. Ein Schuppen bietet ausreichend Lagerfläche für Holz. Das in 1997 fertiggestellte Wohnhaus war bis vor kurzem vermietet. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf Flur, Essen/Kochen, Wohnen, Schlafen und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Windfang im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Duschbad und HWR oder Büro. In dem Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Terrasse rundet das Wohnambiente dieses Hauses ab. Bei den Grundrisszeichnungen finden Sie auch den Schnitt der zwei Häuser. Laut dem Schnitt können die zwei Häuser zu einer Wohneinheit umgebaut werden. Das Grundstück mit Hanglage bietet eine tolle Fernsicht und ist ideal als Blumen- oder Kräutergarten nutzbar. Das Anwesen befindet sich in Waldrandlage. Die Energieausweise für die zwei Häuser wurden beauftragt und werden bei der Besichtigung vorgelegt. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich auf einen Hanggrundstück in direkter Waldrandlage. In Alsdorf befindet sich die Kommunale Kindertagesstätte sowie die Grundschule. Die Gemeinde selbst hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich ich Betzdorf. Alsdorf im Westerwald ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in einer waldreichen und hügeligen Landschaft, die typisch für den Westerwald ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Alsdorf befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Betzdorf, Altenkirchen und Siegen, was eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Mit dem Auto sind Sie in circa 30 Minuten auf der Autobahn A45 in Richtung Dortmund oder Frankfurt. Insgesamt bietet Alsdorf eine attraktive Lage für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
 
 
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